尊敬的貴陽花溪建設村鎮(zhèn)銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待，維護住房消費者合法權益，根據(jù)《中國人民銀行關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》要求，我行將積極依法有序開展存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”或“貸款”）利率調整工作，現(xiàn)就相關事宜公告如下：

一、調整范圍

截至調整日有余額的，同時符合以下條件的房貸：

（一）我行已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，含首套房貸、二套及以上房貸，不包括個人住房公積金貸款、個人商業(yè)用房貸款。

（二）當前貸款執(zhí)行利率在貸款市場報價利率(LPR)上加點幅度高于-30BP的存量房貸。

（三）按月足額償還本息的正常類貸款。如貸款當前處于逾期狀態(tài)或非正常還款狀態(tài)，須歸還逾期本金及利息后方可申請調整利率。

二、調整規(guī)則

（一）對于當前執(zhí)行LPR定價且加點幅度高于-30BP的全部浮動利率房貸，將其加點幅度統(tǒng)一調整為-30BP;房屋所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如有）高于-30BP的，加點幅度的調整值按所在城市房貸利率政策下限執(zhí)行。

（二）對于當前執(zhí)行LPR定價且加點幅度不高于-30BP的浮動利率房貸，均不進行利率調整。

（三）當前執(zhí)行固定利率的房貸或參考貸款基準利率定價的浮動利率房貸，需由客戶主動向本行申請利率調整，先轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率，未申請轉換的，將無法辦理。具體轉換規(guī)則如下：

1.轉換后的貸款利率以最近一個月貸款市場報價（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。

2.利率定價方式轉換之后，不得再轉回固定利率或貸款基準利率。

（四）存量房貸利率調整當日生效，生效日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

（五）本次調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調整。

三、調整方式

（一）對于符合調整條件的、以LPR定價的存量浮動利率房貸，我行將于2024年10月31日前統(tǒng)一進行批量調整，無需客戶申請。

（二）對于當前執(zhí)行固定利率的房貸或參考貸款基準利率定價的浮動利率房貸，需由客戶主動向貸款服務行申請利率調整，與我行簽訂相關協(xié)議將利率定價方式轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率。在批量調整日前辦理完成的，納入本次批量調整利率范圍。

（三）對于批量調整貸款利率時處于逾期狀態(tài)或非正常還款狀態(tài)的貸款，若本次批量調整日后歸還完積欠本息，客戶可于2024年11月1日起主動向貸款服務行申請利率調整，經我行審核符合條件后按對應規(guī)則調整貸款利率。

四、申請渠道

線下渠道：需進行利率定價方式轉換的房貸客戶，即日起可至貸款服務行申請辦理定價方式轉換；未納入本次批量調整利率范圍的房貸客戶，自2024年11月1日起，可向貸款服務行聯(lián)系申請辦理利率調整事宜。辦理時請客戶攜帶身份證等有效證件。

五、特別提示

（一）在為客戶辦理存量個人住房貸款利率調整過程中，我行不收取任何費用。

（二）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換，且未委托任何第三方機構辦理，請勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（三）為最大限度保障您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（四）本公告發(fā)布后，客戶如對上述批量調整安排有異議，可在2024年10月25日之前向貸款服務行提出書面異議申請，我行將不予納入本次批量調整范圍；在前述規(guī)定期間內未提出異議的，視為同意按本公告進行批量調整。

如有其他疑問，請撥打0851-83838830進行聯(lián)系或者與經辦行客戶經理聯(lián)系。

貴陽花溪建設村鎮(zhèn)銀行  

2024年10月14日